Кредитование под залог квартиры – это простой и быстрый способ получить деньги для реализации своих идей! Этот вид кредита не уступает обычным банковским кредитам: выгодная ставка, много программ кредитования и минимум документов!

Capital Invest предлагает простые и понятные условия кредитования, всестороннюю поддержку в оформлении займа и лучшие процентные ставки. У нас можно взять кредит под залог дома, офиса и квартиры в Киеве и области. Это по-настоящему удобно!

Почему кредит под залог квартиры в Киеве выгоден для заёмщика

Залоговое кредитование – это один из самых выгодных и удобных методов получения необходимой суммы. Деньги можно получить по упрощённой процедуре, поскольку не нужно оформлять много справок на работе. Недвижимость – это главная гарантия возвращения денег кредитору. Организации, которые выдают кредит под залог квартиры, более лояльно относятся к клиентам, даже если нет всех документов или если ранее были незначительные просрочки.

Оформляя кредит под залог, не нужно волноваться о правах собственности – владелец жилья не меняется ни во время кредитования, ни после него. Любой вид недвижимости можно продолжать использовать, будь то квартира или офис. Также нет ограничения в том, чтобы сдавать квартиру в аренду. Главный нюанс – её нельзя продать или подарить родственнику до окончания срока действия кредитного договора. Никаких других ограничений нет.

Кредиты под залог квартир в Киеве особенно выгодные – цены на недвижимость в столице традиционно высокие, а потому можно взять большую сумму. Вместе с тем такой кредит имеет более низкую процентную ставку, а ограничений по использованию денег нет – можно пользоваться кредитом под залог квартиры для любых целей и не отчитываться кредитору. В случае необходимости можно получить дополнительные консультации, подобрать максимально выгодные условия или оформить рефинансирование – Capital Invest поможет разобраться в любых финансовых трудностях!

Ещё одно преимущество – погасить кредит можно досрочно без дополнительных комиссий! Мы работаем честно и прозрачно, все комиссии, платежи и суммы штрафов прописаны в договоре, что позволяет избежать неприятных сюрпризов.

Как оформить кредит под залог квартиры

Получить кредит под залог недвижимости (Киев и область) может каждый гражданин Украины возрастом от 21 года, который имеет квартиру. Для этого нужно собрать небольшой пакет документов:

• паспорт и идентификационный код;
• один из документов, который подтверждает право собственности: договор купли продажи, свидетельство о приватизации, дарственная и прочее;
• технический паспорт квартиры;
• справка местной администрации – Форма №13.

Условия у нас максимально выгодные, поскольку можно подобрать удобный график и размер платежей. Срок кредитования колеблется от 1 года до 10 и даже 20 лет. Чем больший срок, тем меньший ежемесячный платёж. А чтобы не переплачивать проценты, можно закрыть кредит досрочно.

Кредитами под залог квартир в Киеве можно воспользоваться, чтобы закрыть несколько мелких кредитов в банках или других финансовых организациях. Оформить заём реально даже с неидеальной кредитной историей – главное, чтобы у заёмщика был стабильный доход.

Какие требования к недвижимости

Кредит под залог квартиры можно взять, если недвижимость не в аварийном состоянии, а физический износ не превышает 70%. Все стены, перегородки и перекрытия прочные и надёжные, нет никаких повреждений и других недостатков. Квартира не должна находиться на учёте по постановке на капитальный ремонт или в списке на реновацию. Также не получится взять кредит, если есть задолженность за коммунальные услуги – в первую очередь нужно оплатить долги и только потом оформлять кредит.

Какие риски для заёмщика

Забрать и продать квартиру – это не главная задача кредитора. Такое происходит только в крайнем случае, если есть большая задолженность, а заёмщик не выходит на связь. Мы помогаем решить все вопросы без обращения в судебные инстанции и продажи имущества за долги. В первую очередь мы узнаём, почему случилась просрочка, и даём время на погашение: нужно оплатить её со следующим ежемесячным платежом. Здесь вступают в силу штрафные санкции – клиент должен оплатить начисленную сумму штрафа – все условия описаны в договоре.

Если ситуация повторяется, мы выясняем причины и предлагаем более лояльные условия, например продление срока кредитного договора. В случае неуплаты нескольких платежей подряд, заёмщику предлагается погасить кредит полностью, чтобы избежать проблемных ситуаций. После уплаты всей суммы кредита, процентов и штрафов, залог с квартиры снимается.

Лучше на начальном этапе сотрудничества обсудить все условия, выбрать тот размер платежей и срок кредита, который будет максимально удобен.

Для чего нужна страховка

Страховка недвижимости необходима для защиты самого заёмщика. Если с квартирой что-то случится (например, пожар, затопление или взрыв бытового газа), жить там будет невозможно. В таком случае заёмщик остаётся без жилья, но все ещё должен выплачивать кредит под залог квартиры. От таких ситуаций спасает именно страховка. Её сумма рассчитывается, исходя из цены на квартиру и размера самого кредита – она не может быть меньше, чем долг по кредиту, но не больше, чем рыночная цена заложенной недвижимости.

Если что-то произойдёт, страховая компания погашает и сумму кредита, и проценты. Вся страховая сумма выплачивается только в том случае, если ремонт невозможен – в другой ситуации рассчитывается только часть этой суммы. Если выплата больше, чем долг, разницу получит заёмщик.

Второй вид страхования – титульное. Оно защищает заёмщика, если с документами на квартиру что-то не так. К примеру, договор купли-продажи подписывался с нарушениями, или предыдущий владелец не имел права продавать квартиру. В этом случае могут начаться судебные разбирательства, чтобы отобрать имущество, а страховка поможет вернуть деньги за недвижимость.

Страхование жизни и здоровья имеет не меньше значение, поскольку если с заёмщиком что-то случится, он не сможет выплачивать кредит. Она позволит погасить долг в случае травм, болезни, инвалидности или смерти.

Как бы то ни было, взять кредит под залог квартиры или дома – это по-настоящему разумное решение, если срочно нужна большая сумма: оплатить учёбу, расширить бизнес или купить новое жильё. Это тот случай, когда нужно не думать, а действовать!

Чтобы накопить большую сумму, необходимо время, за которое цены снова вырастут. «Capital Invest» предлагает услуги по кредитованию под залог квартиры в Киеве и области. Мы поможем с оценкой недвижимости, сбором и оформлением документов и предоставим помощь в любой ситуации! С нами работать действительно выгодно: мы выдаём до 80% от стоимости жилья – быстро и под удобный график выплат!