Не зволікайте, прорахуйте щомісячний платіж за кредитом за допомогою онлайн калькулятора!
Чому з нами вигідно співпрацювати
Відгуки про нашу роботу
Часті запитання
Кредит під заставу нерухомості – це сучасний і по-справжньому ефективний вид кредитування, який дозволяє отримати велику суму грошей під заставу будинку або квартири. Це чудовий спосіб реалізувати наймасштабніші свої ідеї: навчання в престижному вузі, придбання житла або розвиток бізнесу.
На сайті компанії Capital Invest взяти кредит під заставу буде максимально швидко і просто: достатньо оформити онлайн заявку. Ми пропонуємо найкращі умови кредитування і швидке вирішення будь-яких фінансових проблем!
Що таке кредит під заставу нерухомості
Кредитування під заставу нерухомого майна полягає в тому, що позичальник бере у банку або фінансової організації велику суму грошей у борг і як гарантію пропонує своє майно. Якщо він з якихось причин не може повернути борг в обговорений термін, організація продає нерухомість, тим самим погашаючи борги позичальника. Іншими словами, це договір між кредитором і позичальником, в основі якого нерухоме майно.
Позики такого типу видаються на досить тривалий термін, а умови набагато вигідніші, ніж в інших: ставка нижча, відповідно і щомісячний платіж невеликий.
Кредити під заставу нерухомості в Києві – чудовий варіант для тих, хто не має постійного доходу або має невеликий бізнес, займається сезонним заробітком і при цьому може оплачувати щомісячні платежі. Також цей тип позики підійде, якщо вже є інші кредити або кредитні карти в банках. Наприклад, можна взяти один великий кредит під низьку процентну ставку і оплатити всі маленькі.
Хто може отримати кредит під заставу нерухомості в Києві і області
Ми можемо дати кредит людям, які проживають в Україні віком від 21 року, які мають нерухоме майно або є його співвласниками. Максимальний вік позичальника повинен бути не більше 75 років на момент закінчення кредитного договору. При цьому максимальний вік залежить від програми кредитування, тому в ряді випадків може відрізнятися.
Також важливий стаж роботи і наявність постійного доходу. Користуватися кредитними програмами під заставу нерухомості дуже вигідно. Можна залучити чоловіка в якості співпозичальника, щоб отримати більшу суму. Або інших родичів, які є співвласниками майна – це значно спрощує процес отримання кредиту, оскільки не потрібно займатися переоформленням нерухомості.
Документи по кредитуванню під заставу нерухомості в Києві і області
Отримати гроші під заставу нерухомості в компанії Capital Invest дуже просто. Для цього необхідно надати невеликий пакет документів:
- паспорт та ідентифікаційний номер;
- свідоцтво про шлюб або розлучення;
- документи, які підтверджують, що позичальник є власником/співвласником нерухомого майна;
- пакет документів на саму нерухомість: довідки з БТІ, техпаспорт, виписки з реєстрів власності та інше.
Перевага користування кредитами під заставу нерухомості
Головна вигода від використання такого виду позики в тому, що квартира або будинок стають цінним активом. Нерухоме майно починає працювати на свого власника і не лише приносить дохід, а й допомагає реалізувати мрії. Наприклад, на гроші, отримані від Capital Invest, можна купити нову квартиру і переїхати до Києва, розширити бізнес або просто полетіти на відпочинок.
Сума кредиту може бути набагато більшою, ніж звичайні споживчі кредити або кредитні карти. Часто банки мають обмеження по сумі, наприклад 50 000 грн позичальникові віком від 30 років. У нашому ж випадку таких обмежень немає – ви отримуєте суму до 80% оціночної вартості майна під заставу, а термін дії кредитного договору може бути від декількох років до 10 і навіть 20 років. Це дуже зручно, оскільки чим більший термін, тим менша сума платежу. Ставки за кредитними програмами також невеликі на відміну від інших типів кредитування.
Ще одна перевага – відсоток відмови мінімальний. Тобто, якщо вам відмовили дати позику в іншій фінансовій компанії або банку, можна звернутися за консультацією про кредит під заставу нерухомості в Києві.
Які ризики оформлення кредиту під заставу нерухомості
Банки і фінансові організації не ставлять перед собою завдання забрати квартиру у боржника. Нерухоме майно – це гарантія своєчасної виплати платежів, тому продаж будинку або квартири – це остання справа, на яку піде фінансова організація, щоб повернути свої гроші. Таке можливо лише в тому випадку, якщо боржник довгий час не сплачує заборгованість і не виходить на зв’язок.
При оформленні договору на кредит під заставу нерухомості (не важливо, де вона розташовується – Київ або область) нікого не виселяють з квартири. Позичальник залишається фактичним власником і продовжує жити в своєму будинку, як і раніше. Однак виникають деякі обмеження: квартиру не можна продати або подарувати комусь із родичів без схвалення кредитора.
У разі постійних прострочень за платежами нараховується плата і штраф, які клієнт повинен погасити – розмір штрафу при цьому прописаний в договорі. Позичальник оплачує штрафні платежі разом з наступним щомісячним платежем, після чого пеня вже не нараховується. Якщо прострочень було кілька, пропонується повністю погасити борг, оскільки довіра між кредитором і позичальником вже порушена. Коли вся заборгованість погашена, застава з нерухомості знімається.
З позичальником проводиться індивідуальна робота, щоб знайти шляхи вирішення проблеми. З клієнтом зв’язуються, щоб обговорити причини несплати, пропонуються умови, які допоможуть погасити борги і повернути гроші. Переговори можуть тривати не один день, щоб вирішити ситуацію без звернення до суду.
Якщо повернути гроші неможливо, подається позов до суду, і починається судовий процес. Розгляд справи в суді може тривати роками: видається виконавчий лист, який надсилається судовим приставам, починаються торги, оспорювання рішення суду та інше. Реалізація нерухомості можлива тільки в тому випадку, якщо всі інші способи вирішити проблему випробувані, а боржник наполегливо ухиляється від співпраці.
Чому необхідно оформляти обов’язкове страхування
Для того, щоб скористатися кредитом під заставу нерухомості, необхідно оформити страховку. Вона буває декількох видів:
- страхування нерухомості – запобігає конфліктним ситуаціям, коли з майном щось трапляється (руйнування в наслідок землетрусу, пожежі);
- титульне страхування – необхідне для доказу того, що з документами на нерухомість все в порядку (документи оформлені правильно і все законно);
- страхування життя самого позичальника – для вирішення ситуації по заборгованості, якщо з позичальником щось трапляється.
Ці три страховки – обов’язкова умова, без яких кредит не схвалять. Страховка захищає позичальника, якщо той, в силу непередбачених ситуацій, не може оплатити платіж.
У будь-якому випадку взяти кредит під заставу нерухомості – це розумне рішення. Він дозволить швидко отримати велику суму грошей, не докладаючи ніяких зусиль. Кредитування під заставу відрізняється вигідними умовами, низьким відсотком відмови і великим терміном дії кредитного договору. Це прекрасна можливість швидко впоратися з будь-якими фінансовими труднощами!