Взяти кредит під заставу будинку – краще рішення, якщо потрібна велика сума і не хочеться платити великі відсотки! Основа такого кредиту – сама нерухомість, тому ставка значно менша, ніж в споживчому, де у банку немає гарантії, що позичальником буде повністю повернена заборгованість.

Capital Invest видає кредити під заставу квартири, будинки і дачі на будь-які цілі! Ми пропонуємо вигідні умови: зручний графік виплат, суму кредиту до 80% вартості нерухомості зі ставкою 1,5% на місяць, а також цілодобову підтримку.

У чому переваги кредиту під заставу будинку

Кредитування під заставу будинку в Києві і області дозволить швидко отримати суму, якої бракує. Ми розглядаємо заявки максимально швидко і видаємо фінансові кошти день в день. Відсоток відмов у нас мінімальний – більше 80% бажаючих вже змогли скористатися кредитами під заставу.

Гроші надходять на карту відразу після оформлення всіх документів. Відсоткова ставка мінімальна, а термін дії кредитного договору можна підібрати такий, щоб розмір платежу не створював фінансового навантаження. Наприклад, оформити кредит на 5 або 10 років. Можна користуватися кредитуванням під заставу будинку в Києві для будь-яких цілей – ми не вимагаємо ніяких звітів.

І найголовніше – позичальник залишається повноправним власником нерухомості. Не потрібно переоформляти майно або анулювати прописку.

Хто може отримати кредит під заставу будинку в Києві

Такий кредит доступний кожному громадянину України, який має будинок або квартиру (Київ та область). Мінімальний вік 21 рік, а на момент закінчення кредитного договору позичальникові повинно бути не більше 70 років. Якщо позичальник старше цього віку, можна залучити співпозичальника – в оформленні кредиту під заставу нерухомого майна може брати участь як сам позичальник, так і його родичі, якщо власників заставного майна кілька. Також можна отримати позику під заставу чужої нерухомості, головне, щоб власник дав свою згоду.

Ми не дивимося на кредитну історію, тому якщо позичальник мав прострочення в минулому кредиті, це не впливає на можливість нашої співпраці. Найголовніше, щоб документи на будинок були в порядку, а позичальник мав стабільний дохід. Якщо доходу недостатньо для виплати платежів, можна взяти кредит на двох, наприклад на чоловіка і дружину.

Які документи потрібні для оформлення кредиту

Для оформлення потрібен стандартний пакет документів, а тому зібрати його не буде складно:

• паспорт та ідентифікаційний код;
• свідоцтво про шлюб/розірвання шлюбу;
• документи на будинок, пропонований під заставу: технічний паспорт, довідки з БТІ та документи, які підтверджують право власності.

Важливо вказати, хто саме прописаний в будинку, а також відсутність заборгованості по комунальних послугах. Якщо заборгованість є, спочатку потрібно все оплатити, і тільки потім оформляти позику.

Які вимоги до нерухомості

Кредити під заставу будинку в Києві можна отримати лише в тому випадку, якщо всі документи на нерухомість оформлені правильно, в будинку не прописані неповнолітні діти. Неприватизована нерухомість, будинок, який знаходиться ще на початковому етапі будівництва, не підійде в якості застави. Також повинні бути відсутні обтяження на будинок – заборгованість за попереднім кредитом під заставу або невиплачена іпотека.

Будинок в якості застави не може перебувати в зруйнованому стані, всі стіни, перегородки і фундамент повинні бути міцними і забезпечувати стабільність всієї конструкції. Будинок, куплений в кредит, також не підходить, оскільки всі документи на майно повинні бути на руках ще до моменту підписання кредитного договору.

Що буде, якщо не виплатити кредит під заставу будинку

Головне, що потрібно розуміти в питанні кредитування під заставу, це що кредитор не хоче відбирати житло, а лише отримати свої гроші назад. Щоб уникнути неприємних ситуацій, потрібно завжди йти на контакт з працівниками фінансової компанії.

Capital Invest допоможе розібратися в будь-який незрозумілій ситуації, надасть альтернативні варіанти виплати заборгованості: виплатити всю суму і закрити кредит повністю або продовжити термін, тим самим зменшивши розмір платежу.

Спочатку ми проводимо індивідуальну роботу з клієнтом, дізнаємося причину несплати. Якщо це трапилося один раз, клієнт лише оплачує прострочення, сума якого зазначена в кредитному договорі. Якщо ситуація періодично повторюється, ми пропонуємо переглянути умови договору, наприклад, збільшити його термін. У разі, коли у клієнта велика заборгованість, і він не виходить на контакт, ми діємо відповідно до протоколу – ініціюємо продаж квартири, гроші від якої підуть на сплату боргу. Якщо залишається частина грошей після сплати всіх боргів, її забирає позичальник. У будь-якому випадку ми допомагаємо впоратися з усіма труднощами, щоб таких ситуації не відбулося – ось чому співпрацювати з нами максимально зручно!

Щоб користуватися кредитом під заставу будинку було безпечно, ми рекомендуємо оформити страховку. Вона буває декількох видів: на об’єкт застави, життя та здоров’я, а також титульна.

Всі типи страхування однаково важливі:

• страховка на нерухомість – дозволяє зберегти гроші, якщо з будинком щось трапиться – пошкодження через ураган, землетрус, пожежі, повені та інші ситуації, що не залежать від людини;
• страхування життя і здоров’я – захистить клієнта від прострочень, якщо він не зможе отримувати дохід – травма, хвороба та інше. Така страховка захистить родичів позичальника і покриє всю суму кредиту в разі його смерті;
• титульна – допомагає позичальникові не втратити житло, якщо документи на нього оформлені з серйозними порушеннями: будинок не можна було переоформляти, або якщо попередній власник неправильно склав договір купівлі-продажу.

Кредитування під заставу будинку допоможе швидко впоратися з будь-якими фінансовими труднощами. Взяти гроші, залишивши при цьому будинок в заставу, можна на оплату навчання, купівлю автомобіля, квартири або на подорож за кордон. Це дуже зручно, оскільки ви отримуєте всю суму відразу і виплачуєте її рівними платежами згідно з графіком, який влаштовує обидві сторони. Закрити такий кредит можна достроково без будь-яких комісій!